Kategoria: Dom

Mając działkę, sporo osób myśli o domkach ogrodowych. Czy warto je mieć i jaki projekt wybrać, żeby radować się plusami wybudowania domku ogrodowego?

Zacznijmy od kosztów

Jeżeli już zapadnie decyzja na tak i zaczniemy przeglądać domki ogrodowe poszukując najlepszego projektu, trzeba przede wszystkim stwierdzić, ile możemy na to przeznaczyć. Mimo że domki ogrodowe wykonuje się najczęściej z drewnianych, gotowych części i są dość tanie, to im większy domek, tym większa będzie jego cena. Powinniśmy precyzyjnie wyliczyć dostępne środki i rozważyć, czy będziemy w stanie urządzić i urządzić nasz domek ogrodowy po wybudowaniu konstrukcji na działce.. Wprawdzie domki ogrodowe nie są tym samym, co domki rekreacyjne, znacznie większe i bardziej funkcjonalne, ale gdybyśmy zapragnęli czasami w domku ogrodowym spędzić noc, musimy postarać się o to, by dobrze go wyposażyć.

Co z odpowiednim miejscem?

To również jest ważny aspekt do przemyślenia, nim postawi się coś na swojej działce. Jak wyżej już zostało wspomniane – domki ogrodowe nie są tak duże, jak domki rekreacyjne, ale w dalszym ciągu potrzebują miejsca. Odpowiedzmy sobie na pytanie: czy zmieścimy na działce domek ogrodowy i rabatki? A co z miejscem na grilla? Jednak to nie powinno kazać się aż tak martwić jak kwestią środków finansowych, ponieważ można poprosić o poradę czy wykonanie projektu specjalistę od planowania architektury krajobrazu. Dotyczy to właśnie domków ogrodowych, dających się ustawić w dowolnym zakątku, ponieważ są rozmiarów altany.

Domki ogrodowe – kwestia przeznaczenia

Przed tym, zanim stanie domek ogrodowy, rozważmy, jakie nadamy mu przeznaczenie. Mamy rozmaite rodzaje domków ogrodowych i każdy z nich ma różne funkcje. Jedni chcą wykorzystać swój domek na szopę, inni na altanę, jeszcze inni tworzą nieduże budyneczki z myślą o zabawie dla dzieci. Współczesne domki ogrodowe bywają jednak na tyle duże, że wypełniają rolę tak altany, jak i domku rekreacyjnego, w którym można w sezonie przenocować. Najwięcej zależy od tego, ile na domek chcemy wydać.

Różne źródła zalecają spożywanie dużej ilości warzyw i
owoców. Co do tego, czy płody ziemi dostępne na straganach czy w sklepach
posiadają odpowiednią jakość, możemy wątpić. Dlatego może warto pomyśleć o
własnej uprawie. Szklarnia ogrodowa powinna okazać się najlepszą opcją dla ogrodników
z zamiłowania – i tych bardziej z doskoku.

Rośliny z własnych upraw – to daje wielką satysfakcję. To
także szansa na odejście od pozbawionego aktywności trybu życia i zwiększenia
ochoty do wykonywania następnych prac. Ogród pod szkłem to niezwykła okazja na
posiadanie własnoręcznie uprawianych ziół, które dodają jakości naszym
kulinariom. Świeża bazylia, mięta, estragon, rozmaryn czy tymianek odmienią
smak w każdej potrawie. Ponadto, dzięki wzrostowi pod szkłem rośliny będą
zawsze świeże i zielone. Spójrzmy przez chwilę w stronę pomidorów. Kto starał
się uprawiać je w gruncie, potwierdzi, że to trudne rośliny. Z tego powodu gros
pomidorów uprawianych jest przeważnie w tunelach lub szklarniach. Jakie słowo
najlepiej oddaje smak sałatki pomidorowej spod szklanego dachu? Przepysznie,
nie ma innego rozwiązania!

Jak każda pora, zima posiada własne zalety. Faktem jest, że
to najczęściej ciemny i smutnawy okres, większość z nas tęskni wówczas za
kojącą zielenią. Szklarnia daje najlepszą możliwość, by kawałek wiosny ukryć w
swoich czterech kątach. Możemy przecież tam przechowywać nasze kwiaty, które za
pielęgnację odwdzięczą się pięknymi feriami kolorów. Pojawia się jednak pewien
warunek. Powstaje potrzeba ogrzewania szklarni w przy obniżeniu temperatur. Są
na to różne metody. Węgiel, grzejniki elektryczne czy dmuchawy. To jednak
niewielka cena za odrobinę lata podczas zimy.

Nasze czasy lubią fantazję, więc i szklarnie ogrodowe
można używać na całkiem inne sposoby. Zgrabny kawałek powierzchni pod szkłem
wydaje się zaskakującym rozwiązaniem, gdy potrzebujemy przestrzeni na spędzanie
wolnego czasu. Oaza zieleni pod szkłem znakomicie nadaje się do tego, by
zorganizować spotkanie w gronie rodziny lub przyjaciół. Zawsze przecież
przyjemniej rozmawia się na łonie natury, a przeszklony dach daje to możliwość
obserwacji rozgwieżdżonego nieba.

Nie zawsze w przypadku gdy chcemy wznieść w dowolnym miejscu
wcale sporą konstrukcję, trzeba mieć pozwolenie na budowę podpisane przez
odpowiedni organ administracyjny. Czasami o tym, że mamy zamiar coś wybudować,
powinniśmy tylko zawiadomić stosowny organ. Od nowelizacji przepisów prawnych w
XII 2017 r. zaistniało coś takiego jak domki bez pozwolenia, co dla wielu
inwestorów jest nadzwyczajnym ułatwieniem.

Zgłoszenie a budowa – najważniejsze różnice

Bez wiedzy organów gminy i jej urzędników domki bez
pozwolenia nie mogą powstać – to byłoby niezgodne z prawem. Jednak w tym
momencie niekoniecznie musimy czekać na decyzję (co bywa mocno kłopotliwe). Są
konkretne okoliczności, gdy dzięki nowym przepisom można tylko przekazać
odpowiedniemu urzędowi zamiar budowy jakiegoś budynku. To niby niewiele, jednak
w rzeczywistości znaczy to, że zgłoszenie nie wymaga czynnej reakcji
odpowiedniego urzędu.

Nie można co prawda zignorować paragrafu, który głosi, że
przez trzydzieści dni od zawiadomienia urzędów z dołączoną właściwą
dokumentacją nie wolno pojawić się na placu budowy, lecz da się stosunkowo
łatwo rozwiązać ten kalendarzowy rebus. Jeżeli z wyprzedzeniem zaplanujemy
faktyczny kalendarz robót, wystarczy zgłosić zamiar budowy tak, by znany
wcześniej dzień startu robót przypadł po upływie wymaganego okresu. Faktycznym
pozwoleniem jest milcząca zgoda organu samorządowego – przyjmuje się, że jeżeli
w ciągu 30 dni od zgłoszenia osoba decyzyjna nie wyrazi sprzeciwu (który może
być uzasadniony np. brakami w dokumentacji), to prace można rozpocząć bez
jakichkolwiek innych formalności.

Co można wybudować na działce bez pozwolenia?

Wymieńmy te rodzaje budynków, które pasują do hasła „domki bez
pozwolenia„: zabudowa gospodarcza w rolnictwie, należące do zabudowy
zagrodowej parku produkcji, jednokondygnacyjne budynki użytkowe, budynki
mieszkalne wolnostojące, które w całości wraz z obszarem wymaganym prawem
mieszczą się na wyznaczonych działkach oraz wiaty, altany i garaże spełniające
inne wymogi prawa budowlanego. Zgody na budowę w dalszym ciągu wymagają np.
bliźniaki czy szeregowce.